Vissevej 135

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.212 m², opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.101 kr/m².2.964.300 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVissevej gns: 19.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-6,60 pct.
3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.354.081 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.404.237 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1980Ombygning
• 1969dec.Ejerskifte
• 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på