Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ladegårdsvej 8

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.944 kr/m².2.687.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvej gns: 18.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.722.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,60 pct. siden sep. 2018
368k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.950.000 kr.I dag · vores estimat2.722.195 kr.Markedet · 1992798.516 kr.Markedet · 1993770.636 kr.Markedet · 1994778.344 kr.Markedet · 1995854.768 kr.Markedet · 1996990.396 kr.Markedet · 19971.281.332 kr.Markedet · 19981.133.240 kr.Markedet · 1999367.852 kr.Markedet · 2000933.980 kr.Markedet · 20011.401.708 kr.Markedet · 20021.358.084 kr.Markedet · 20031.386.292 kr.Markedet · 20041.434.180 kr.Markedet · 20051.778.908 kr.Markedet · 20061.924.048 kr.Markedet · 20072.082.308 kr.Markedet · 20082.243.684 kr.Markedet · 20092.795.052 kr.Markedet · 20102.083.292 kr.Markedet · 20111.948.812 kr.Markedet · 20121.600.148 kr.Markedet · 20131.631.964 kr.Markedet · 20141.520.444 kr.Markedet · 20152.165.128 kr.Markedet · 20163.068.768 kr.Markedet · 20172.271.728 kr.Markedet · 20182.679.924 kr.Markedet · 20192.931.336 kr.Markedet · 20202.773.568 kr.Markedet · 20212.906.572 kr.Markedet · 20223.218.828 kr.Markedet · 20233.108.292 kr.Markedet · 20243.448.756 kr.Markedet · 20253.514.356 kr.Markedet · 20262.920.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.722.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladegårdsvej 31
9210 Aalborg SØ		156 m²235 m01-07-20252.895.000 kr.18.558 kr./m²
Ladegårdsvej 13
9210 Aalborg SØ		145 m²62 m12-04-20241.825.000 kr.12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 7
9210 Aalborg SØ		138 m²31 m07-07-20252.710.000 kr.19.638 kr./m²
Ladegårdsvej 36
9210 Aalborg SØ		141 m²317 m10-06-20251.900.000 kr.13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²45 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²240 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Myrtebo 12
9210 Aalborg SØ		150 m²164 m05-02-20252.925.000 kr.19.500 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²478 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²
Vissehøj 22
9210 Aalborg SØ		180 m²417 m05-07-20263.250.000 kr.18.056 kr./m²
Solbakken 46
9210 Aalborg SØ		149 m²482 m06-02-20252.755.000 kr.18.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden