Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Solbakken 11

Villa · 195 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.126 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.364 kr/m².5.728.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 31.961 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.955.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden dec. 2017
785k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.995.000 kr.30. jun. 20204.900.000 kr.I dag · vores estimat5.955.741 kr.Markedet · 1992968.370 kr.Markedet · 19931.037.400 kr.Markedet · 19941.035.450 kr.Markedet · 19951.081.860 kr.Markedet · 19961.093.365 kr.Markedet · 19971.136.460 kr.Markedet · 19981.282.515 kr.Markedet · 19991.447.875 kr.Markedet · 20001.856.205 kr.Markedet · 20011.209.975 kr.Markedet · 20022.026.830 kr.Markedet · 20032.103.075 kr.Markedet · 20042.156.700 kr.Markedet · 20052.736.240 kr.Markedet · 20063.105.180 kr.Markedet · 20073.351.465 kr.Markedet · 20083.096.990 kr.Markedet · 20092.887.560 kr.Markedet · 20102.562.105 kr.Markedet · 20112.599.935 kr.Markedet · 20122.171.520 kr.Markedet · 20132.917.395 kr.Markedet · 20141.725.165 kr.Markedet · 20152.535.000 kr.Markedet · 20162.544.945 kr.Markedet · 20172.782.845 kr.Markedet · 20182.925.000 kr.Markedet · 20192.935.920 kr.Markedet · 20203.469.245 kr.Markedet · 20213.949.335 kr.Markedet · 20224.181.970 kr.Markedet · 20233.690.765 kr.Markedet · 20244.312.425 kr.Markedet · 20254.263.285 kr.Markedet · 20264.724.460 kr.Markedet · 20275.996.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.955.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2007Bygget
  • 2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
  • 1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 16
4300 Holbæk		203 m²42 m24-07-20256.750.000 kr.33.251 kr./m²
Solbakken 18
4300 Holbæk		226 m²27 m08-05-20248.250.000 kr.36.504 kr./m²
Solbakken 28
4300 Holbæk		153 m²87 m05-09-20244.890.000 kr.31.961 kr./m²
Solbakken 9
4300 Holbæk		257 m²38 m18-08-20247.795.000 kr.30.331 kr./m²
Solbakken 8
4300 Holbæk		257 m²98 m24-09-20256.500.000 kr.25.292 kr./m²
Regnbuen 4
4300 Holbæk		195 m²112 m08-03-20244.900.000 kr.25.128 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 1
4300 Holbæk		199 m²285 m24-09-20255.500.000 kr.27.638 kr./m²
Rønne Alle 8
4300 Holbæk		188 m²195 m09-04-20242.850.000 kr.15.160 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 4
4300 Holbæk		202 m²327 m14-01-20244.900.000 kr.24.257 kr./m²
Tjørne Alle 9
4300 Holbæk		205 m²264 m30-03-20254.945.000 kr.24.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden