Solbærvej 23, Knasborg

Fritidshus · 97 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 97 m².2.072.599 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.135.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,89 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 394.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg394.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	51 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	581 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	608 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	643 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	506 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	234 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	683 m	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	1,5 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	246 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	1,5 km	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu