Solbærengen 22, 2670 Greve — Rækkehus · 140 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.257 kr/m².3.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærengen gns: 25.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.604 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.774.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerandel overdraget
1987jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærengen 28 2670 Greve	140 m²	48 m	17-06-2024	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Solbærengen 3 2670 Greve	140 m²	60 m	10-04-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Hyldebærengen 19 2670 Greve	140 m²	94 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Hyldebærengen 20 2670 Greve	140 m²	100 m	31-10-2024	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Hyldebærengen 9 2670 Greve	140 m²	114 m	23-02-2026	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Hyldebærlunden 22 2670 Greve	140 m²	155 m	23-02-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Hyldebærlunden 21 2670 Greve	140 m²	163 m	10-08-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Hyldebærlunden 45 2670 Greve	140 m²	182 m	12-05-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Hyldebærlunden 16 2670 Greve	140 m²	204 m	25-06-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Hyldebærlunden 41 2670 Greve	140 m²	214 m	30-09-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu