Menu
For mæglere Log ind
Solbærengen 13
B

Prisvurdering · 2670 Greve

Solbærengen 13

Rækkehus · 140 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 199 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.711.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.257 kr/m².3.536.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærengen gns: 25.339 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 33.587 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.734.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.650.000 kr / Estimat: 3.867.337 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,84 pct. siden jun. 2017
761k1,7M2,7M3,7M4,7M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20171.450.000 kr.31. aug. 20193.100.000 kr.28. feb. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat3.734.203 kr.Markedet · 1992797.860 kr.Markedet · 1993825.020 kr.Markedet · 1994797.300 kr.Markedet · 1995799.960 kr.Markedet · 19961.115.520 kr.Markedet · 19971.012.060 kr.Markedet · 19981.219.400 kr.Markedet · 19991.362.480 kr.Markedet · 20001.508.640 kr.Markedet · 20011.616.300 kr.Markedet · 20021.615.040 kr.Markedet · 20031.618.680 kr.Markedet · 20042.010.960 kr.Markedet · 20052.213.960 kr.Markedet · 20062.779.420 kr.Markedet · 20072.916.620 kr.Markedet · 20082.877.140 kr.Markedet · 20092.100.000 kr.Markedet · 20102.417.520 kr.Markedet · 20112.370.060 kr.Markedet · 20121.918.000 kr.Markedet · 20132.086.980 kr.Markedet · 20142.169.300 kr.Markedet · 20152.472.260 kr.Markedet · 20162.898.700 kr.Markedet · 20172.863.140 kr.Markedet · 20182.995.020 kr.Markedet · 20193.044.440 kr.Markedet · 20203.420.200 kr.Markedet · 20214.687.200 kr.Markedet · 20223.973.900 kr.Markedet · 20233.269.560 kr.Markedet · 20243.880.240 kr.Markedet · 20254.099.480 kr.Markedet · 20264.602.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.734.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærengen 3
2670 Greve		140 m²30 m10-04-20252.950.000 kr.21.071 kr./m²
Solbærengen 28
2670 Greve		140 m²51 m17-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Hyldebærengen 19
2670 Greve		140 m²95 m07-06-20263.850.000 kr.27.500 kr./m²
Hyldebærengen 20
2670 Greve		140 m²102 m31-10-20243.625.000 kr.25.893 kr./m²
Hyldebærengen 9
2670 Greve		140 m²107 m23-02-20263.495.000 kr.24.964 kr./m²
Hyldebærlunden 22
2670 Greve		140 m²158 m23-02-20263.700.000 kr.26.429 kr./m²
Hyldebærlunden 21
2670 Greve		140 m²166 m10-08-20263.995.000 kr.28.536 kr./m²
Hyldebærlunden 45
2670 Greve		140 m²199 m12-05-20242.950.000 kr.21.071 kr./m²
Hyldebærlunden 16
2670 Greve		140 m²208 m25-06-20243.795.000 kr.27.107 kr./m²
Hyldebærlunden 41
2670 Greve		140 m²230 m30-09-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden