Prisvurdering · 2670 Greve

Nældebjerg Alle 29

Villa · 107 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.129 kr/m².4.314.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.058 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.631.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,48 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nældebjerg Alle 131 2670 Greve	100 m²	333 m	17-09-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	99 m	22-06-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 6 2670 Greve	122 m²	126 m	11-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 101 2670 Greve	127 m²	212 m	07-08-2024	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 23 2670 Greve	133 m²	60 m	04-02-2024	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 28 2670 Greve	158 m²	137 m	21-10-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 93 2670 Greve	159 m²	177 m	29-07-2024	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 69 2670 Greve	164 m²	138 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 119 2670 Greve	162 m²	294 m	27-10-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 41 2670 Greve	167 m²	61 m	19-08-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu