Sokhøjvej 13, Kisserup

Landejendom · 268 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 563.631 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 563631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.471.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.310 kr/m².4.771.150 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)563631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.215.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,91 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 2.654.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 8.815.390 kr.
I dag · vores estimat: 13.215.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte8.815.390 kr.
1998dec.Solgt, alm. frit salg2.654.000 kr.
1974Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlystvej 26, Tuse Næs 4300 Holbæk	217 m²	1,7 km	19-08-2025	4.350.000 kr.	20.046 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	3,2 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Bavnen 4, Løserup 4300 Holbæk	191 m²	2,3 km	16-10-2025	3.220.000 kr.	16.859 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	5,2 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Kisserupvej 47, Tuse Næs 4300 Holbæk	169 m²	2,8 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	4,8 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²
Faurbjergvej 23, Tuse Næs 4300 Holbæk	180 m²	5,1 km	04-06-2026	3.395.000 kr.	18.861 kr./m²
Uglerupvej 10 4300 Holbæk	159 m²	5,3 km	19-10-2025	5.976.500 kr.	37.588 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	11,2 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Tuse Næs Vej 15 4300 Holbæk	494 m²	6,0 km	19-06-2024	6.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu