Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sohlsvej 18

Villa · 274 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 826 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.174 kr/m².3.604.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSohlsvej gns: 15.823 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.848.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden maj 2022
779k1,6M2,4M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020241. maj 20222.945.000 kr.I dag · vores estimat3.848.718 kr.Markedet · 1992779.256 kr.Markedet · 19931.059.832 kr.Markedet · 19941.115.180 kr.Markedet · 19951.083.122 kr.Markedet · 19961.416.032 kr.Markedet · 19971.554.950 kr.Markedet · 19981.743.462 kr.Markedet · 19991.687.018 kr.Markedet · 20001.990.062 kr.Markedet · 20011.868.132 kr.Markedet · 20021.741.270 kr.Markedet · 20032.353.660 kr.Markedet · 20041.823.470 kr.Markedet · 20051.936.632 kr.Markedet · 20062.422.982 kr.Markedet · 20072.790.964 kr.Markedet · 20082.987.970 kr.Markedet · 20092.470.932 kr.Markedet · 20102.949.336 kr.Markedet · 20112.262.966 kr.Markedet · 20122.770.962 kr.Markedet · 20131.910.328 kr.Markedet · 20142.223.784 kr.Markedet · 20152.673.966 kr.Markedet · 20161.998.008 kr.Markedet · 20172.400.788 kr.Markedet · 20182.667.938 kr.Markedet · 20192.535.596 kr.Markedet · 20202.446.546 kr.Markedet · 20213.371.844 kr.Markedet · 20223.209.636 kr.Markedet · 20233.161.412 kr.Markedet · 20243.284.164 kr.Markedet · 20252.822.748 kr.Markedet · 20263.717.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.848.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²88 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²105 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Sohlsvej 7
6100 Haderslev		154 m²80 m20-12-20252.690.000 kr.17.468 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²218 m21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Mellemgade 6
6100 Haderslev		268 m²655 m02-07-20263.460.000 kr.12.910 kr./m²
Aabenraavej 17
6100 Haderslev		289 m²406 m27-02-20255.500.000 kr.19.031 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²185 m23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Fælledvej 12A
6100 Haderslev		260 m²747 m11-05-20252.200.000 kr.8.462 kr./m²
Aastrupvej 43
6100 Haderslev		268 m²1,1 km14-04-20263.100.000 kr.11.567 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23
6100 Haderslev		276 m²1,3 km28-08-20245.350.000 kr.19.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden