Sognevejen 89, Østerbølle, 9620 Aalestrup — Villa · 107 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 759 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.633 kr/m².921.300 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering921.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,20 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
1996sep.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	2,4 km	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	2,1 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	3,1 km	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	2,4 km	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	3,2 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	2,9 km	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	2,9 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	2,7 km	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	2,7 km	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	2,4 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu