Sognevejen 25, Vrangdal, 8560 Kolind — Villa · 177 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.103 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 3103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.356 kr/m².1.815.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognevejen gns: 5.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8560-snit 12.305 kr/m²-56,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.036.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	1,1 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	1,1 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	2,0 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	2,2 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Enggårdsbakken 3 8560 Kolind	174 m²	4,0 km	31-10-2023	2.550.000 kr.	14.655 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	3,9 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Enggårdsbakken 7 8560 Kolind	170 m²	3,9 km	15-12-2024	1.998.000 kr.	11.753 kr./m²
Enggårdsbakken 51 8560 Kolind	184 m²	4,0 km	01-07-2025	3.375.000 kr.	18.342 kr./m²
Vesterågade 16 8560 Kolind	173 m²	4,2 km	10-09-2025	1.355.000 kr.	7.832 kr./m²
Vesterågade 18 8560 Kolind	164 m²	4,2 km	27-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu