Sognevejen 186, Knudstrup

Landejendom · 123 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 123 m², grund på 31.800 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 31800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.250 kr/m².5.193.630 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.604.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,19 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2003 · Alm. Salg: 338.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg338.400 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	1,9 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	364 m	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	4,5 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum 9620 Aalestrup	91 m²	4,1 km	01-04-2025	4.850.000 kr.	53.297 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	5,5 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	3,3 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager 9620 Aalestrup	132 m²	8,9 km	14-02-2024	3.535.000 kr.	26.780 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	3,5 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	7,8 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	5,4 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu