Sognevejen 16

Landejendom · 103 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 103 m², grund på 8.939 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 8939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.649.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.103 kr/m².5.966.666 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSognevejen gns: 38.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 23.558 kr/m²+65,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.628.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,86 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (landejendom)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1997 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevejen 11 2690 Karlslunde	138 m²	129 m	16-11-2023	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Sognevejen 9 2690 Karlslunde	189 m²	192 m	29-06-2025	7.350.000 kr.	38.889 kr./m²
Hastrupvejen 22 2690 Karlslunde	155 m²	816 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Bygaden 20, Karlstrup 2690 Karlslunde	184 m²	1,6 km	01-06-2025	8.850.000 kr.	48.098 kr./m²
Hastrupvejen 32 2690 Karlslunde	205 m²	1,4 km	31-12-2023	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Sortemosen 1 2690 Karlslunde	200 m²	2,1 km	13-09-2025	5.350.000 kr.	26.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu