Ericavej 165, st. 111., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte (2820). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1956

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 2250 m²
Bebygget areal: 750 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.170 kr/m².3.244.037 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 32.934 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.270.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 161B 2820 Gentofte	114 m²	72 m	23-02-2026	6.095.000 kr.	53.465 kr./m²
Ericavej 161D 2820 Gentofte	114 m²	76 m	05-06-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ericavej 161E 2820 Gentofte	114 m²	77 m	30-09-2024	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Ericavej 165, 2. 312. 2820 Gentofte	124 m²	0 m	08-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Ericavej 147, 2. 29 2820 Gentofte	63 m²	174 m	22-06-2025	2.245.000 kr.	35.635 kr./m²
Ericavej 147, st. 1 2820 Gentofte	63 m²	174 m	29-04-2025	2.080.000 kr.	33.016 kr./m²
Ericavej 147, 2. 34 2820 Gentofte	61 m²	174 m	11-02-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Ericavej 147, 2. 38 2820 Gentofte	61 m²	174 m	22-09-2025	2.496.198 kr.	40.921 kr./m²
Ericavej 147, 2. 31 2820 Gentofte	61 m²	174 m	13-05-2025	2.229.179 kr.	36.544 kr./m²
Ericavej 147, 1. 25 2820 Gentofte	61 m²	174 m	22-02-2025	2.005.000 kr.	32.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu