Sognevej 55

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.601 kr/m².7.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 48.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-36,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering7.791.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 8.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.791.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg8.725.000 kr.
2020mar.Ejerskifte5.200.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	135 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	140 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	184 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	186 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	468 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²
Fennevangen 26 2820 Gentofte	142 m²	259 m	11-08-2024	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	209 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	281 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	268 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	130 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu