Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Sognevej 54

Villa · 295 m² · bygget 1804

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 13.857 m², 6 værelser, opført i 1804, renoveret i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1804
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
13857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.718 kr/m².2.048.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 10.466 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (222 år)Huset er 222 år gammelt (opført 1804). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)13857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.791.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden jan. 2026
388k3,0M5,6M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.791.530 kr.Markedet · 19921.210.975 kr.Markedet · 1993790.600 kr.Markedet · 1994539.260 kr.Markedet · 19951.200.945 kr.Markedet · 19961.088.255 kr.Markedet · 19971.033.680 kr.Markedet · 19981.470.280 kr.Markedet · 19991.126.900 kr.Markedet · 20001.987.120 kr.Markedet · 20012.124.590 kr.Markedet · 20021.673.535 kr.Markedet · 20031.842.865 kr.Markedet · 2004966.420 kr.Markedet · 20053.052.365 kr.Markedet · 20062.313.980 kr.Markedet · 20072.870.645 kr.Markedet · 20082.756.480 kr.Markedet · 20092.669.160 kr.Markedet · 20103.035.550 kr.Markedet · 20112.217.810 kr.Markedet · 20122.320.175 kr.Markedet · 20132.871.235 kr.Markedet · 2014477.015 kr.Markedet · 20153.186.000 kr.Markedet · 20161.882.985 kr.Markedet · 20171.168.790 kr.Markedet · 20181.523.675 kr.Markedet · 20192.505.140 kr.Markedet · 20201.940.215 kr.Markedet · 20212.530.510 kr.Markedet · 20222.489.800 kr.Markedet · 20232.556.765 kr.Markedet · 20242.474.460 kr.Markedet · 20253.005.755 kr.Markedet · 20263.244.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.791.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1804Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²1,0 km11-03-20241.550.000 kr.6.175 kr./m²
Skolevej 10
5771 Stenstrup		218 m²889 m01-01-20262.275.000 kr.10.436 kr./m²
Stationsvej 59
5771 Stenstrup		181 m²506 m10-11-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Stationsvej 53
5771 Stenstrup		162 m²495 m24-10-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Hasselvænget 40
5771 Stenstrup		153 m²381 m24-06-20242.395.000 kr.15.654 kr./m²
Elmevænget 3
5771 Stenstrup		160 m²619 m22-07-20241.410.000 kr.8.812 kr./m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²2,2 km30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte
5771 Stenstrup		153 m²867 m14-10-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²
Løgeskov 76
5771 Stenstrup		355 m²3,4 km21-01-20242.650.000 kr.7.465 kr./m²
Smedegårdsvej 3
5771 Stenstrup		177 m²2,1 km12-05-20252.300.000 kr.12.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden