Menu
For mæglere Log ind
Stationsvej 72

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Stationsvej 72

Villa · 95 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.918 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1918 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.946 kr/m².1.511.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 13.260 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.083.814 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.110.234 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 66
5771 Stenstrup		91 m²65 m14-04-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Stationsvej 17
5771 Stenstrup		122 m²569 m13-03-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Stationsvej 53
5771 Stenstrup		162 m²124 m24-10-20242.200.000 kr.13.580 kr./m²
Stationsvej 59
5771 Stenstrup		181 m²55 m10-11-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Gammel Sognevej 18
5771 Stenstrup		89 m²752 m31-08-2026600.000 kr.6.742 kr./m²
Assensvej 268
5771 Stenstrup		90 m²960 m23-12-2025995.000 kr.11.056 kr./m²
Sandbjergvej 6
5771 Stenstrup		112 m²108 m19-11-2023812.500 kr.7.254 kr./m²
Elmevænget 2
5771 Stenstrup		112 m²221 m16-03-20261.295.000 kr.11.562 kr./m²
Tværvej 26
5771 Stenstrup		108 m²776 m06-08-20251.385.000 kr.12.824 kr./m²
Hedevej 16
5771 Stenstrup		100 m²1,5 km18-12-20233.400.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden