Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Assensvej 123

Villa · 310 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 4.301 m², 9 værelser, opført i 1899. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
4301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.124 kr/m².2.216.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 9.194 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.530.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,21 pct. siden sep. 2023
407k3,2M5,9M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.850.000 kr.I dag · vores estimat2.530.537 kr.Markedet · 19921.272.550 kr.Markedet · 1993830.800 kr.Markedet · 1994566.680 kr.Markedet · 19951.262.010 kr.Markedet · 19961.143.590 kr.Markedet · 19971.086.240 kr.Markedet · 19981.545.040 kr.Markedet · 19991.184.200 kr.Markedet · 20002.088.160 kr.Markedet · 20012.232.620 kr.Markedet · 20021.758.630 kr.Markedet · 20031.936.570 kr.Markedet · 20041.015.560 kr.Markedet · 20053.207.570 kr.Markedet · 20062.431.640 kr.Markedet · 20073.016.610 kr.Markedet · 20082.896.640 kr.Markedet · 20092.804.880 kr.Markedet · 20103.189.900 kr.Markedet · 20112.330.580 kr.Markedet · 20122.438.150 kr.Markedet · 20133.017.230 kr.Markedet · 2014501.270 kr.Markedet · 20153.348.000 kr.Markedet · 20161.978.730 kr.Markedet · 20171.228.220 kr.Markedet · 20181.601.150 kr.Markedet · 20192.632.520 kr.Markedet · 20202.038.870 kr.Markedet · 20212.659.180 kr.Markedet · 20222.616.400 kr.Markedet · 20232.686.770 kr.Markedet · 20242.600.280 kr.Markedet · 20253.158.590 kr.Markedet · 20263.409.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.530.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²520 m30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Assensvej 36, Kirkeby
5771 Stenstrup		180 m²1,5 km01-06-20251.545.000 kr.8.583 kr./m²
Assensvej 62, Kirkeby
5771 Stenstrup		163 m²1,1 km02-08-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby
5771 Stenstrup		155 m²1,3 km20-12-20231.550.000 kr.10.000 kr./m²
Sognevej 54
5771 Stenstrup		295 m²1,9 km10-11-20253.995.000 kr.13.542 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²1,9 km11-03-20241.550.000 kr.6.175 kr./m²
Egebjergvej 4, Egebjerg
5771 Stenstrup		391 m²1,4 km05-11-20253.300.000 kr.8.440 kr./m²
Skolevej 10
5771 Stenstrup		218 m²1,3 km01-01-20262.275.000 kr.10.436 kr./m²
Smedegårdsvej 3
5771 Stenstrup		177 m²606 m12-05-20252.300.000 kr.12.994 kr./m²
Stationsvej 59
5771 Stenstrup		181 m²1,4 km10-11-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden