Sofievej 20A

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.920 kr/m².13.997.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSofievej gns: 98.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²+18,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering14.689.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.689.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aurevang 7 2900 Hellerup	165 m²	263 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	61.818 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	593 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	887 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Torkel Badens Vej 5 2900 Hellerup	152 m²	693 m	01-07-2024	15.895.000 kr.	104.572 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	154 m²	896 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	1,2 km	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	1,1 km	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	1,1 km	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	1,2 km	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Torkel Badens Vej 6 2900 Hellerup	146 m²	736 m	30-04-2024	12.005.000 kr.	82.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu