Sofievej 16, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 138 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.592 kr/m².1.021.269 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering949.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 8 9900 Frederikshavn	136 m²	1,5 km	07-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Sneppevej 3B 9900 Frederikshavn	108 m²	248 m	06-05-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. th 9900 Frederikshavn	128 m²	1,8 km	20-11-2025	812.692 kr.	6.349 kr./m²
Peter Willemoes Vej 45 9900 Frederikshavn	154 m²	1,5 km	04-09-2025	995.000 kr.	6.461 kr./m²
Toftegården 25 9900 Frederikshavn	123 m²	1,9 km	10-12-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43 9900 Frederikshavn	104 m²	904 m	01-10-2024	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38 9900 Frederikshavn	104 m²	955 m	18-08-2026	625.000 kr.	6.010 kr./m²
Nordre Skanse 36B 9900 Frederikshavn	134 m²	2,7 km	19-07-2026	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Cort Adelers Vej 24 9900 Frederikshavn	104 m²	984 m	10-06-2025	630.000 kr.	6.058 kr./m²
Plantagevej 23E 9900 Frederikshavn	81 m²	487 m	24-04-2025	780.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu