Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7560 Hjerm

Sofienlundvej 4

Landejendom · 229 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 80.835 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
80835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.618 kr/m².3.416.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)80835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.669.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,88 pct. siden jul. 2021
254k4,0M7,7M11,3M15,0M2001200320052008201020142017202020222024202631. jul. 20213.100.000 kr.I dag · vores estimat2.669.821 kr.Markedet · 20016.345.819 kr.Markedet · 20024.664.730 kr.Markedet · 2003606.163 kr.Markedet · 20044.518.399 kr.Markedet · 20053.872.619 kr.Markedet · 20062.316.106 kr.Markedet · 20087.145.029 kr.Markedet · 2009254.190 kr.Markedet · 20101.676.509 kr.Markedet · 2012967.067 kr.Markedet · 20142.691.666 kr.Markedet · 20153.834.605 kr.Markedet · 20172.896.392 kr.Markedet · 20181.449.570 kr.Markedet · 202013.028.726 kr.Markedet · 20213.099.973 kr.Markedet · 20222.531.137 kr.Markedet · 20235.151.126 kr.Markedet · 20242.338.548 kr.Markedet · 202510.432.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (landejendom)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjermvej 90
7560 Hjerm		209 m²2,0 km08-09-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Villemoesvej 16
7560 Hjerm		245 m²3,6 km01-07-20243.480.000 kr.14.204 kr./m²
Østre Hovedgade 44
7560 Hjerm		180 m²3,6 km06-05-20258.200.000 kr.45.556 kr./m²
Kirkevej 23
7560 Hjerm		208 m²5,0 km02-07-20251.800.000 kr.8.654 kr./m²
Jegbjergvej 14
7560 Hjerm		272 m²5,4 km09-12-20242.300.000 kr.8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden