Sofielundsvej 47

Villa · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.513 kr/m².4.506.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.746.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,46 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2007Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	122 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	243 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	667 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	644 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Mellemtoftevej 5 2600 Glostrup	119 m²	340 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Rågevej 3 2600 Glostrup	121 m²	225 m	12-06-2025	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	550 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²
Rønvej 4 2600 Glostrup	116 m²	476 m	11-09-2025	5.295.000 kr.	45.647 kr./m²
Nordre Ringvej 86 2600 Glostrup	117 m²	582 m	16-05-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Rørsangervej 22 2600 Glostrup	111 m²	199 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu