Sofielundsvej 45

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.889 kr/m².4.814.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofielundsvej gns: 34.842 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.197.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,64 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.197.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofielundsvej 80 2600 Glostrup	115 m²	150 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Sofielundsvej 52A 2600 Glostrup	146 m²	214 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	42.808 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	643 m	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Sofielundsvej 4 2600 Glostrup	180 m²	620 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Rågevej 3 2600 Glostrup	121 m²	225 m	12-06-2025	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Mellemtoftevej 5 2600 Glostrup	119 m²	356 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	38.235 kr./m²
Birkehøj 1 2600 Glostrup	123 m²	459 m	14-11-2023	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Kastanielunden 4 2600 Glostrup	128 m²	152 m	27-04-2025	5.070.000 kr.	39.609 kr./m²
Langagervej 47 2600 Glostrup	129 m²	159 m	11-02-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	522 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu