Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Sofiedalvej 24, Sinding

Villa · 159 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 6.212 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
6212 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
596.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.020 kr/m².2.703.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.540.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden jan. 2026
643k1,1M1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.540.887 kr.Markedet · 1992644.745 kr.Markedet · 1993715.500 kr.Markedet · 1994772.581 kr.Markedet · 1995710.253 kr.Markedet · 1996847.470 kr.Markedet · 1997844.131 kr.Markedet · 1998947.163 kr.Markedet · 19991.024.914 kr.Markedet · 2000977.691 kr.Markedet · 20011.047.015 kr.Markedet · 20021.125.402 kr.Markedet · 20031.051.785 kr.Markedet · 20041.008.219 kr.Markedet · 20051.182.960 kr.Markedet · 20061.355.793 kr.Markedet · 20071.545.798 kr.Markedet · 20081.813.554 kr.Markedet · 20091.538.643 kr.Markedet · 20101.427.979 kr.Markedet · 20111.711.953 kr.Markedet · 20121.409.694 kr.Markedet · 20131.751.862 kr.Markedet · 20141.409.376 kr.Markedet · 20151.745.820 kr.Markedet · 20161.673.634 kr.Markedet · 20171.434.816 kr.Markedet · 20181.836.609 kr.Markedet · 20191.710.522 kr.Markedet · 20202.049.669 kr.Markedet · 20212.215.347 kr.Markedet · 20222.409.963 kr.Markedet · 20232.320.764 kr.Markedet · 20242.368.146 kr.Markedet · 20252.136.642 kr.Markedet · 20262.089.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.540.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortehøj 8, Sinding
7400 Herning		150 m²2,0 km29-06-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Ljørringvej 53, Sinding
7400 Herning		173 m²2,8 km22-09-20241.570.000 kr.9.075 kr./m²
Nybyvej 3, Sinding
7400 Herning		238 m²2,7 km01-05-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup
7400 Herning		148 m²6,5 km01-12-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Pedersgårdvej 53, Tjørring
7400 Herning		158 m²7,9 km06-08-20242.250.000 kr.14.241 kr./m²
Tjørring Vænget 1, Tjørring
7400 Herning		151 m²7,6 km27-07-20253.125.000 kr.20.695 kr./m²
Gilmosevænget 14, Tjørring
7400 Herning		158 m²8,0 km16-11-20253.150.000 kr.19.937 kr./m²
Frøskovparken 25, Tjørring
7400 Herning		164 m²7,8 km30-11-20243.250.000 kr.19.817 kr./m²
Tjørring Vænget 12, Tjørring
7400 Herning		150 m²7,7 km30-10-20233.270.000 kr.21.800 kr./m²
Frøskovparken 44, Tjørring
7400 Herning		155 m²8,0 km01-05-20243.270.000 kr.21.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden