Prisvurdering · 7400 Herning

Ørrevænget 13, Sinding

Villa · 129 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.969 kr/m².1.879.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.947.535 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.998.912 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,70 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2014 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2014feb.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortehøj 8, Sinding 7400 Herning	150 m²	373 m	29-06-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Sofiedalvej 24, Sinding 7400 Herning	159 m²	2,4 km	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.434 kr./m²
Ljørringvej 53, Sinding 7400 Herning	173 m²	3,1 km	22-09-2024	1.570.000 kr.	9.075 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup 7400 Herning	148 m²	5,4 km	01-12-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Pedersgårdvej 79, Tjørring 7400 Herning	125 m²	6,8 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Højager 3, Tjørring 7400 Herning	130 m²	7,0 km	08-10-2023	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Flintager 3, Tjørring 7400 Herning	130 m²	7,0 km	19-03-2025	1.440.000 kr.	11.077 kr./m²
Frøskovparken 3, Tjørring 7400 Herning	120 m²	6,7 km	21-12-2025	2.210.000 kr.	18.417 kr./m²
Nedertoften 83, Tjørring 7400 Herning	134 m²	7,1 km	13-03-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Nybyvej 3, Sinding 7400 Herning	238 m²	622 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu