Menu
For mæglere Log ind
Ljørringvej 52, Sinding
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Ljørringvej 52, Sinding

Villa · 178 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 15.440 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.199.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
15440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.861 kr/m².2.529.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.018.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.199.000 kr / Estimat: 2.208.754 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,78 pct. siden apr. 2019
720k1,2M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.555.000 kr.I dag · vores estimat2.018.098 kr.Markedet · 1992721.790 kr.Markedet · 1993801.000 kr.Markedet · 1994864.902 kr.Markedet · 1995795.126 kr.Markedet · 1996948.740 kr.Markedet · 1997945.002 kr.Markedet · 19981.060.346 kr.Markedet · 19991.147.388 kr.Markedet · 20001.094.522 kr.Markedet · 20011.172.130 kr.Markedet · 20021.259.884 kr.Markedet · 20031.177.470 kr.Markedet · 20041.128.698 kr.Markedet · 20051.324.320 kr.Markedet · 20061.517.806 kr.Markedet · 20071.730.516 kr.Markedet · 20082.030.268 kr.Markedet · 20091.722.506 kr.Markedet · 20101.598.618 kr.Markedet · 20111.916.526 kr.Markedet · 20121.578.148 kr.Markedet · 20131.961.204 kr.Markedet · 20141.577.792 kr.Markedet · 20151.954.440 kr.Markedet · 20161.873.628 kr.Markedet · 20171.606.272 kr.Markedet · 20182.056.078 kr.Markedet · 20191.914.924 kr.Markedet · 20202.294.598 kr.Markedet · 20212.480.074 kr.Markedet · 20222.697.946 kr.Markedet · 20232.598.088 kr.Markedet · 20242.651.132 kr.Markedet · 20252.391.964 kr.Markedet · 20262.338.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
2.018.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ljørringvej 53, Sinding
7400 Herning		173 m²75 m22-09-20241.570.000 kr.9.075 kr./m²
Sofiedalvej 24, Sinding
7400 Herning		159 m²2,8 km07-09-20251.500.000 kr.9.434 kr./m²
Hjortehøj 8, Sinding
7400 Herning		150 m²2,8 km29-06-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Nybyvej 3, Sinding
7400 Herning		238 m²3,7 km01-05-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Sammelstedvej 17, Ørre
7400 Herning		145 m²7,2 km29-02-20242.200.000 kr.15.172 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup
7400 Herning		148 m²8,4 km01-12-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Frøskovparken 46, Tjørring
7400 Herning		181 m²9,8 km28-04-20253.585.000 kr.19.807 kr./m²
Højgårdvej 38, Tjørring
7400 Herning		178 m²10,0 km08-11-20251.725.000 kr.9.691 kr./m²
Vildrosevej 4, Tjørring
7400 Herning		176 m²10,0 km15-07-20253.995.000 kr.22.699 kr./m²
Frøskovparken 66, Tjørring
7400 Herning		186 m²9,8 km17-02-20253.570.000 kr.19.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden