Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7400 Herning

Ljørringvej 53, Sinding

Villa · 173 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 3.650 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
3650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.717 kr/m².2.956.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1885-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.661.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,51 pct. siden jan. 2023
699k1,3M1,9M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.565.000 kr.14. jan. 20251.570.000 kr.I dag · vores estimat2.661.330 kr.Markedet · 1992704.975 kr.Markedet · 1993778.500 kr.Markedet · 1994840.607 kr.Markedet · 1995772.791 kr.Markedet · 1996922.090 kr.Markedet · 1997918.457 kr.Markedet · 19981.001.670 kr.Markedet · 19991.115.158 kr.Markedet · 20001.135.918 kr.Markedet · 20011.139.205 kr.Markedet · 20021.224.494 kr.Markedet · 20031.144.395 kr.Markedet · 20041.096.993 kr.Markedet · 20051.287.120 kr.Markedet · 20061.475.171 kr.Markedet · 20071.681.906 kr.Markedet · 20081.968.048 kr.Markedet · 20091.674.121 kr.Markedet · 20101.561.325 kr.Markedet · 20111.862.691 kr.Markedet · 20121.533.818 kr.Markedet · 20131.906.460 kr.Markedet · 20141.662.703 kr.Markedet · 20151.907.152 kr.Markedet · 20161.821.863 kr.Markedet · 20171.543.506 kr.Markedet · 20182.005.589 kr.Markedet · 20191.861.134 kr.Markedet · 20202.230.143 kr.Markedet · 20212.402.797 kr.Markedet · 20222.593.962 kr.Markedet · 20232.456.600 kr.Markedet · 20242.505.732 kr.Markedet · 20252.257.477 kr.Markedet · 20262.301.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.661.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.565.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofiedalvej 24, Sinding
7400 Herning		159 m²2,8 km07-09-20251.500.000 kr.9.434 kr./m²
Nybyvej 3, Sinding
7400 Herning		238 m²3,7 km01-05-20251.750.000 kr.7.353 kr./m²
Sammelstedvej 17, Ørre
7400 Herning		145 m²7,2 km29-02-20242.200.000 kr.15.172 kr./m²
Ørnhovedvej 18, Gødstrup
7400 Herning		148 m²8,5 km01-12-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Gilmosehaven 103, Tjørring
7400 Herning		164 m²9,7 km03-08-20264.350.000 kr.26.524 kr./m²
Gilmosevænget 1, Tjørring
7400 Herning		170 m²10,0 km02-06-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Frøskovparken 25, Tjørring
7400 Herning		164 m²9,7 km30-11-20243.250.000 kr.19.817 kr./m²
Vildrosevej 4, Tjørring
7400 Herning		176 m²10,1 km15-07-20253.995.000 kr.22.699 kr./m²
Tjørringparken 26, Tjørring
7400 Herning		167 m²10,0 km05-05-20252.925.000 kr.17.515 kr./m²
Vildrosevej 3, Tjørring
7400 Herning		169 m²10,1 km05-09-20253.345.000 kr.19.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden