Hospitalsparken 24, 7400 Herning — Landejendom · 191 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 99.143 m², opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 99143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.558 kr/m².4.693.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.139.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 6.745.406 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte
2005Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	2,2 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	2,4 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	1,7 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	3,7 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	2,1 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	3,8 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	5,6 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	6,4 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup 7400 Herning	204 m²	6,5 km	24-09-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	6,5 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu