Menu
For mæglere Log ind
Bredvigvej 7, Ørre
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Bredvigvej 7, Ørre

Landejendom · 146 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 37.039 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1982. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
37039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.908 kr/m².6.596.279 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.800.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.590.419 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,04 pct. siden dec. 2005
154k14,3M28,4M42,6M56,7M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20051.400.000 kr.I dag · vores estimat2.800.526 kr.Markedet · 1992755.112 kr.Markedet · 19932.243.144 kr.Markedet · 1994932.356 kr.Markedet · 1995547.500 kr.Markedet · 19961.464.234 kr.Markedet · 1997347.042 kr.Markedet · 19981.680.314 kr.Markedet · 19991.531.540 kr.Markedet · 20003.905.208 kr.Markedet · 20011.127.266 kr.Markedet · 2002819.060 kr.Markedet · 20032.341.548 kr.Markedet · 20041.793.464 kr.Markedet · 2005546.624 kr.Markedet · 2006828.404 kr.Markedet · 20071.642.792 kr.Markedet · 20081.060.836 kr.Markedet · 20092.297.018 kr.Markedet · 20101.223.042 kr.Markedet · 20112.486.526 kr.Markedet · 20123.600.944 kr.Markedet · 2013916.150 kr.Markedet · 20141.343.200 kr.Markedet · 20152.257.890 kr.Markedet · 20161.550.228 kr.Markedet · 20171.285.822 kr.Markedet · 20182.861.746 kr.Markedet · 20192.279.790 kr.Markedet · 20202.111.598 kr.Markedet · 20212.073.784 kr.Markedet · 20224.752.300 kr.Markedet · 20232.616.612 kr.Markedet · 20242.468.276 kr.Markedet · 20253.027.602 kr.Markedet · 20263.676.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2005 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørre Byvej 111
7400 Herning		133 m²2,6 km10-06-20252.725.000 kr.20.489 kr./m²
Nybro Møllevej 7, Ørre
7400 Herning		155 m²3,1 km06-12-202311.100.000 kr.71.613 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding
7400 Herning		139 m²6,3 km21-12-20231.635.000 kr.11.763 kr./m²
Sofiedalvej 25, Sinding
7400 Herning		149 m²7,6 km24-10-20231.600.000 kr.10.738 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre
7400 Herning		222 m²3,7 km20-01-202516.950.000 kr.76.351 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre
7400 Herning		249 m²3,1 km07-12-20254.999.000 kr.20.076 kr./m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²8,5 km01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²6,9 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²8,6 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		135 m²12,7 km21-03-20242.515.790 kr.18.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden