Søvejen 21, Vestbirk, 8752 Østbirk — Villa · 72 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.433 kr/m².870.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering683.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,83 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1998 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Ejerskifte
1998majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 19, Vestbirk 8752 Østbirk	89 m²	23 m	03-03-2025	770.000 kr.	8.652 kr./m²
Kongevej 18, Vestbirk 8752 Østbirk	80 m²	156 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.312 kr./m²
Ryvej 41 8752 Østbirk	72 m²	1,6 km	04-02-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Kongevej 21, Vestbirk 8752 Østbirk	69 m²	1,6 km	11-03-2024	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Ryvej 62, Gantrup 8752 Østbirk	72 m²	2,9 km	02-02-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Gantrupvej 13A, Gantrup 8752 Østbirk	74 m²	3,4 km	20-12-2023	759.000 kr.	10.257 kr./m²
Vorbjergvej 2, Vorbjerg 8752 Østbirk	85 m²	2,6 km	22-05-2026	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Ryvej 22 8752 Østbirk	96 m²	1,8 km	25-03-2026	1.002.000 kr.	10.438 kr./m²
Ryvej 25 8752 Østbirk	98 m²	1,7 km	02-04-2026	1.330.000 kr.	13.571 kr./m²
Storegade 82 8752 Østbirk	91 m²	2,5 km	19-08-2024	925.000 kr.	10.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu