Søvejen 2, Ustrup

Landejendom · 163 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 80.285 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 80285 m²
Indbygget carport: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².2.614.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)80285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.881.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,58 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
Ombygning
2011feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	5,1 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Marstrupvej 8, Skovby 6500 Vojens	202 m²	3,2 km	17-09-2024	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	239 m²	2,6 km	20-08-2025	6.500.000 kr.	27.197 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund 6500 Vojens	110 m²	3,9 km	15-04-2024	2.535.000 kr.	23.045 kr./m²
L. Bruuns Vej 3, Abkær 6500 Vojens	198 m²	4,9 km	05-11-2024	3.495.000 kr.	17.652 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	5,8 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby 6500 Vojens	251 m²	3,6 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	6.773 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	4,9 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1 6500 Vojens	155 m²	7,6 km	04-09-2024	995.000 kr.	6.419 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	3,1 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu