Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Søvej 8B, Nødebo

Villa · 137 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.878 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 137 m².4.198.365 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.569.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden feb. 2025
328k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.569.324 kr.Markedet · 1992809.122 kr.Markedet · 1993783.777 kr.Markedet · 1994830.357 kr.Markedet · 1995793.641 kr.Markedet · 1996788.024 kr.Markedet · 19971.314.515 kr.Markedet · 19981.358.218 kr.Markedet · 19991.518.508 kr.Markedet · 20001.786.206 kr.Markedet · 20012.160.764 kr.Markedet · 20021.753.463 kr.Markedet · 20031.253.002 kr.Markedet · 20041.695.375 kr.Markedet · 20052.235.566 kr.Markedet · 20063.489.664 kr.Markedet · 20072.749.042 kr.Markedet · 20083.031.947 kr.Markedet · 20091.440.829 kr.Markedet · 20102.007.050 kr.Markedet · 20111.888.271 kr.Markedet · 20122.993.861 kr.Markedet · 20132.019.928 kr.Markedet · 20142.551.762 kr.Markedet · 20152.277.077 kr.Markedet · 20162.619.851 kr.Markedet · 20173.193.607 kr.Markedet · 20183.378.146 kr.Markedet · 20193.090.994 kr.Markedet · 20203.017.014 kr.Markedet · 20213.995.879 kr.Markedet · 20224.540.865 kr.Markedet · 20234.140.825 kr.Markedet · 20243.936.147 kr.Markedet · 20254.122.741 kr.Markedet · 20264.491.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.569.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 11, Nødebo
3480 Fredensborg		145 m²104 m05-02-20243.275.000 kr.22.586 kr./m²
Søvej 3, Nødebo
3480 Fredensborg		179 m²61 m04-11-20244.550.000 kr.25.419 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo
3480 Fredensborg		185 m²30 m08-07-20257.300.000 kr.39.459 kr./m²
Søvej 9, Nødebo
3480 Fredensborg		188 m²88 m10-05-20244.500.000 kr.23.936 kr./m²
Søvej 17, Nødebo
3480 Fredensborg		204 m²131 m28-11-20235.855.000 kr.28.701 kr./m²
Mosedraget 16, Nødebo
3480 Fredensborg		137 m²266 m12-05-20244.750.000 kr.34.672 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo
3480 Fredensborg		142 m²64 m31-10-20243.300.000 kr.23.239 kr./m²
Nødebo Skovvænge 9, Nødebo
3480 Fredensborg		142 m²81 m24-05-20244.250.000 kr.29.930 kr./m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo
3480 Fredensborg		143 m²101 m03-02-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo
3480 Fredensborg		136 m²410 m13-01-20243.375.000 kr.24.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden