Nødebo Skovvænge 9, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 142 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 142 m².4.351.590 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.336.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.336.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, tinglyst skøde4.250.000 kr.
2012majEjerskifte
1985mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nødebo Skovvænge 5, Nødebo 3480 Fredensborg	143 m²	38 m	03-02-2024	4.295.000 kr.	30.035 kr./m²
Nødebo Skovvænge 22, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	189 m	11-07-2024	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	57 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	190 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Nødebo Skovvænge 24, Nødebo 3480 Fredensborg	164 m²	218 m	10-04-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo 3480 Fredensborg	180 m²	102 m	16-07-2024	8.595.000 kr.	47.750 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	96 m	31-10-2024	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Søvej 11, Nødebo 3480 Fredensborg	145 m²	134 m	05-02-2024	3.275.000 kr.	22.586 kr./m²
Baunevænget 21, Nødebo 3480 Fredensborg	142 m²	339 m	21-01-2026	3.855.000 kr.	27.148 kr./m²
Søvej 8B, Nødebo 3480 Fredensborg	137 m²	81 m	09-01-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu