Søvej 8

Villa · 121 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.107 kr/m².2.192.700 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.116.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,09 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinteby 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	101 m	22-07-2026	2.707.000 kr.	22.558 kr./m²
Poppelvej 3 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	103 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	20.285 kr./m²
Alfavej 11 4654 Faxe Ladeplads	126 m²	192 m	06-05-2024	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	272 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Poppelvej 5 4654 Faxe Ladeplads	129 m²	92 m	28-07-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Nylandsvej 9 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	243 m	07-09-2026	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Hybenvej 10 4654 Faxe Ladeplads	122 m²	603 m	05-08-2026	2.830.000 kr.	23.197 kr./m²
Slåenvej 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	661 m	07-06-2026	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	405 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	672 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu