Søvej 37B, Søllerød

Villa · 361 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 1.791 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 33.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 361 m².23.051.655 kr.
2Boligareal større end typisk361 m² vs. 295 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Vores vurdering27.922.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+709,36 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2004 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 27.922.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20073.450.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20076.900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	293 m	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	293 m	22-05-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²
Søvej 23, Søllerød 2840 Holte	286 m²	246 m	03-10-2024	26.400.000 kr.	92.308 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	25 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	170 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	377 m	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	784 m	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	1,2 km	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Kildevej 10, Øverød 2840 Holte	271 m²	324 m	07-01-2025	25.500.000 kr.	94.096 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	997 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu