Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Søvej 21

Villa · 50 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 1.379 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.656 kr/m².820.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 10.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 14.444 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering432.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 4
4540 Fårevejle		65 m²384 m20-08-2026832.000 kr.12.800 kr./m²
Stenhøjvej 4
4540 Fårevejle		56 m²325 m03-03-2026650.000 kr.11.607 kr./m²
Hasselvej 5, Kirkebyen
4540 Fårevejle		63 m²1,9 km22-09-2024775.000 kr.12.302 kr./m²
Birkeparken 8
4540 Fårevejle		71 m²754 m01-09-2024825.000 kr.11.620 kr./m²
Poppelvænget 11
4540 Fårevejle		75 m²587 m19-11-2023815.000 kr.10.867 kr./m²
Rådhusvej 36
4540 Fårevejle		77 m²663 m27-09-2025650.000 kr.8.442 kr./m²
Adelers Alle 18, Kirkebyen
4540 Fårevejle		71 m²2,1 km04-11-20241.900.000 kr.26.761 kr./m²
Gammelgårdsvej 10
4540 Fårevejle		84 m²900 m30-01-2024755.000 kr.8.988 kr./m²
Ordrupvej 43, Ordrup
4540 Fårevejle		60 m²5,1 km19-08-2025375.000 kr.6.250 kr./m²
Søren Andreasensvej 20
4540 Fårevejle		91 m²255 m08-01-2025630.000 kr.6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden