Lindevej 4, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 240 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 240 m².8.390.160 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.950.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.990.000 kr / Estimat: 6.663.601 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,80 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.950.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, tinglyst skøde3.550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	114 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	56 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	154 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	589 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	218 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,1 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	94 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Zoarsvej 10 3480 Fredensborg	226 m²	1,2 km	11-10-2023	9.850.000 kr.	43.584 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	1,8 km	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	1,2 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu