Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Søvej 1

Villa · 157 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.320 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.194.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.190 kr/m².5.531.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 38.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.872.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,34 pct. siden jan. 2003
875k2,4M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20032.300.000 kr.I dag · vores estimat5.872.776 kr.Markedet · 19921.142.489 kr.Markedet · 1993874.961 kr.Markedet · 1994924.887 kr.Markedet · 19951.253.959 kr.Markedet · 19961.309.537 kr.Markedet · 19971.399.184 kr.Markedet · 19981.657.449 kr.Markedet · 19991.916.499 kr.Markedet · 20001.892.792 kr.Markedet · 20012.220.451 kr.Markedet · 20022.344.010 kr.Markedet · 20032.257.817 kr.Markedet · 20042.237.250 kr.Markedet · 20052.724.107 kr.Markedet · 20064.034.743 kr.Markedet · 20074.123.919 kr.Markedet · 20083.364.353 kr.Markedet · 20093.239.381 kr.Markedet · 20103.115.037 kr.Markedet · 20112.842.956 kr.Markedet · 20122.391.110 kr.Markedet · 20133.027.117 kr.Markedet · 20142.961.334 kr.Markedet · 20153.011.417 kr.Markedet · 20163.528.889 kr.Markedet · 20173.279.102 kr.Markedet · 20183.549.770 kr.Markedet · 20193.949.021 kr.Markedet · 20203.807.250 kr.Markedet · 20214.590.523 kr.Markedet · 20225.328.737 kr.Markedet · 20234.762.909 kr.Markedet · 20245.694.704 kr.Markedet · 20255.600.190 kr.Markedet · 20266.453.328 kr.Markedet · 20276.628.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2003 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.872.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 4
3450 Allerød		123 m²67 m14-01-20255.700.000 kr.46.341 kr./m²
Lillegårdsvej 10
3450 Allerød		155 m²184 m24-05-20245.950.000 kr.38.387 kr./m²
Lærkenborg Alle 48
3450 Allerød		153 m²147 m01-07-20266.621.000 kr.43.275 kr./m²
Lillegårdsvej 12
3450 Allerød		151 m²186 m14-06-20255.700.000 kr.37.748 kr./m²
Lyngevej 133
3450 Allerød		154 m²366 m14-10-20255.050.000 kr.32.792 kr./m²
Gl Lyngevej 95
3450 Allerød		148 m²107 m09-03-20255.400.000 kr.36.486 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30
3450 Allerød		160 m²430 m11-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Lyngevej 155
3450 Allerød		154 m²466 m09-11-20234.200.000 kr.27.273 kr./m²
Gl Lyngevej 102
3450 Allerød		146 m²59 m17-03-20256.195.000 kr.42.432 kr./m²
Lyngevej 130
3450 Allerød		152 m²465 m11-05-20254.795.000 kr.31.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden