Brislingvej 25

Villa · 200 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 751 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2014. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 8.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 751 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.849 kr/m².5.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrislingvej gns: 31.494 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.972 kr/m²-25,00 pct.
3Vores vurdering6.649.609 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.695.000 kr / Estimat: 6.839.700 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,14 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2006 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.649.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brislingvej 7 3450 Allerød	160 m²	178 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Brislingvej 23 3450 Allerød	154 m²	31 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	31.494 kr./m²
Brislingvej 32 3450 Allerød	154 m²	37 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Brislingvej 18 3450 Allerød	154 m²	165 m	15-12-2023	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Duevej 10A 3450 Allerød	209 m²	160 m	03-07-2024	6.345.000 kr.	30.359 kr./m²
Ålekæret 48 3450 Allerød	203 m²	504 m	14-11-2025	6.045.000 kr.	29.778 kr./m²
Laksevej 14 3450 Allerød	193 m²	412 m	13-03-2025	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Rørmoseparken 2A 3450 Allerød	190 m²	357 m	16-09-2025	8.350.000 kr.	43.947 kr./m²
Forelvej 28 3450 Allerød	213 m²	254 m	12-05-2024	4.750.000 kr.	22.300 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	813 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu