Søvangsvej 17B

Villa · 198 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.760 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1760 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.468 kr/m².3.996.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvangsvej gns: 39.612 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+78,60 pct.
3Vores vurdering6.717.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2022 · Alm. Salg: 7.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.717.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg7.645.000 kr.
2016jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 18, Fastrup 8355 Solbjerg	199 m²	820 m	08-10-2023	4.695.000 kr.	23.593 kr./m²
Højlundsparken 16, Fastrup 8355 Solbjerg	200 m²	972 m	09-10-2023	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	791 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	1,3 km	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	1,3 km	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	1,2 km	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,3 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	1,1 km	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Kærgårdsparken 94 8355 Solbjerg	196 m²	1,5 km	16-04-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	1,3 km	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu