Søvangs Alle 22

Villa · 93 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 932 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.672 kr/m².3.830.520 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangs gns: 28.061 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.949.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,09 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangs Alle 2 2635 Ishøj	120 m²	196 m	31-03-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	28 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	71 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	69 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	263 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	302 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	479 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Granvej 2 2635 Ishøj	107 m²	184 m	07-07-2026	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	451 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Søsvinget 29 2635 Ishøj	108 m²	132 m	15-06-2025	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu