Søvangen 4, Skt Klemens

Villa · 203 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 203 m².4.233.362 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.358.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.358.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.405.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	182 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	99 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	305 m	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	427 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	162 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	400 m	25-05-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Birkebakken 7 5260 Odense S	195 m²	431 m	20-07-2026	2.910.000 kr.	14.923 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	228 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	391 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	358 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu