Søvangen 23, Skt Klemens

Villa · 185 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 185 m².3.857.990 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 779% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.154.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,25 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 330.000 kr.
14. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
1973Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973330.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangen 9, Skt Klemens 5260 Odense S	153 m²	129 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	40 m	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	328 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	197 m	30-09-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Nørrevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	181 m²	197 m	03-07-2026	4.950.000 kr.	27.348 kr./m²
Svenstrupvej 16 5260 Odense S	183 m²	370 m	11-06-2026	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Skovbakken 69, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	547 m	17-04-2024	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	413 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens 5260 Odense S	190 m²	417 m	13-07-2026	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	195 m²	207 m	24-07-2026	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu