Søvang Alle 25, 2.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1918
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 2252 m²
Bebygget areal: 764 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.898 kr/m².2.800.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvang gns: 40.259 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.662 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.440.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,09 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.440.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023okt.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2020apr.Ejerskifte3.500.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang Alle 17, st. th 2770 Kastrup	78 m²	95 m	20-03-2024	2.570.000 kr.	32.949 kr./m²
Søvang Alle 19, 2. th 2770 Kastrup	69 m²	79 m	31-07-2026	3.475.000 kr.	50.362 kr./m²
Søvang Alle 19, 2. th 2770 Kastrup	69 m²	79 m	22-06-2026	3.475.000 kr.	50.362 kr./m²
Søvang Alle 17, 2. tv 2770 Kastrup	69 m²	95 m	17-11-2025	2.881.000 kr.	41.754 kr./m²
Søvang Alle 3, st. tv 2770 Kastrup	66 m²	222 m	30-06-2025	2.895.000 kr.	43.864 kr./m²
Søvang Alle 3, 2. tv 2770 Kastrup	66 m²	222 m	12-05-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Søvang Alle 25, 1. th 2770 Kastrup	59 m²	0 m	15-10-2024	2.170.000 kr.	36.780 kr./m²
Søvang Alle 25, 1. tv 2770 Kastrup	59 m²	0 m	28-08-2024	2.470.000 kr.	41.864 kr./m²
Søvang Alle 27, 1. th 2770 Kastrup	59 m²	13 m	18-03-2026	3.045.000 kr.	51.610 kr./m²
Søvang Alle 9, 1. tv 2770 Kastrup	60 m²	128 m	05-05-2025	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu