Søvænget 8B

Rækkehus · 116 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 130 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.239 kr/m².2.974.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 25.216 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-19,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.956.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,08 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2019majEjerskifte
2007majEjerandel overdraget
Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 7A 4622 Havdrup	116 m²	17 m	23-03-2025	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Søvænget 7B 4622 Havdrup	114 m²	11 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Børnehave Alle 12 4622 Havdrup	111 m²	294 m	03-06-2026	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Børnehave Alle 20 4622 Havdrup	111 m²	319 m	07-12-2024	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Stenløkke 19 4622 Havdrup	116 m²	673 m	07-05-2024	2.650.000 kr.	22.845 kr./m²
Stenløkke 24 4622 Havdrup	113 m²	654 m	23-09-2025	3.395.000 kr.	30.044 kr./m²
Stenløkke 16 4622 Havdrup	113 m²	687 m	16-12-2025	2.785.000 kr.	24.646 kr./m²
Stenløkke 14 4622 Havdrup	113 m²	694 m	01-10-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Stenløkke 8 4622 Havdrup	113 m²	713 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Grønløkke 45 4622 Havdrup	114 m²	783 m	26-02-2026	3.395.000 kr.	29.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu