Børnehave Alle 12

Rækkehus · 111 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 111 m², opført i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.958 kr/m².2.890.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørnehave gns: 25.450 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 31.413 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.975.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.225.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børnehave Alle 20 4622 Havdrup	111 m²	37 m	07-12-2024	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Græshave Alle 12 4622 Havdrup	108 m²	177 m	08-09-2025	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²
Græshave Alle 20 4622 Havdrup	108 m²	225 m	22-07-2025	2.545.000 kr.	23.565 kr./m²
Søvænget 7B 4622 Havdrup	114 m²	287 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Søvænget 7A 4622 Havdrup	116 m²	283 m	23-03-2025	2.895.000 kr.	24.957 kr./m²
Søvænget 8B 4622 Havdrup	116 m²	294 m	29-04-2025	2.925.000 kr.	25.216 kr./m²
Græshave Alle 22 4622 Havdrup	104 m²	230 m	24-03-2026	2.348.000 kr.	22.577 kr./m²
Hyldeblomsthaven 27, Havdrup 4622 Havdrup	111 m²	785 m	13-05-2026	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Stenløkke 25 4622 Havdrup	112 m²	942 m	07-01-2025	2.970.000 kr.	26.518 kr./m²
Grønløkke 12 4622 Havdrup	112 m²	1,0 km	04-09-2025	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu