Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Søvænget 7

Villa · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.547 kr/m².2.891.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 21.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.696.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,39 pct. siden feb. 2005
147k824k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20051.495.000 kr.I dag · vores estimat2.696.805 kr.Markedet · 1992561.612 kr.Markedet · 1993495.210 kr.Markedet · 1994605.982 kr.Markedet · 1995747.762 kr.Markedet · 1996154.428 kr.Markedet · 1997492.660 kr.Markedet · 1998605.676 kr.Markedet · 1999923.100 kr.Markedet · 20001.011.738 kr.Markedet · 20011.021.428 kr.Markedet · 20021.162.800 kr.Markedet · 20031.105.884 kr.Markedet · 20041.084.872 kr.Markedet · 20051.397.502 kr.Markedet · 2006902.700 kr.Markedet · 20071.314.066 kr.Markedet · 20081.716.354 kr.Markedet · 20091.533.060 kr.Markedet · 20101.221.246 kr.Markedet · 20111.293.666 kr.Markedet · 2012992.052 kr.Markedet · 20131.399.338 kr.Markedet · 20141.316.718 kr.Markedet · 20151.430.142 kr.Markedet · 20161.598.034 kr.Markedet · 20171.563.456 kr.Markedet · 20181.558.356 kr.Markedet · 20191.614.966 kr.Markedet · 20202.112.828 kr.Markedet · 20211.710.030 kr.Markedet · 20222.326.314 kr.Markedet · 20231.956.666 kr.Markedet · 20242.272.152 kr.Markedet · 20251.895.364 kr.Markedet · 20262.646.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²57 m07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²79 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Damvej 2
4621 Gadstrup		99 m²203 m10-06-20263.245.000 kr.32.778 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²295 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Østervej 12
4621 Gadstrup		106 m²390 m14-10-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²487 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²111 m14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²355 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Birkevænget 1
4621 Gadstrup		110 m²235 m03-12-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Lærkevej 2
4621 Gadstrup		110 m²287 m20-10-20241.972.500 kr.17.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden