Søvænget 6, Marstal, 5960 Marstal — Villa · 175 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.278 kr/m².1.787.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.553.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,95 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 5 5960 Marstal	177 m²	317 m	10-10-2023	1.550.000 kr.	8.757 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	395 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	147 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	612 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	40 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	827 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	332 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	248 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	159 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	452 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu