Søvænget 4, 9500 Hobro — Villa · 217 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 9.319 m², 8 værelser, opført i 2000, renoveret i 2005. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 9319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.001 kr/m².1.908.000 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.340.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4354,02 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200075.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Thisteds Vej 9, Hvornum 9500 Hobro	203 m²	174 m	03-06-2026	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Kastanievej 14, Klejtrup 9500 Hobro	196 m²	1,8 km	12-08-2025	2.475.000 kr.	12.628 kr./m²
Marius Bruuns Vej 1, Hvornum 9500 Hobro	150 m²	190 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Chr Thisteds Vej 16, Hvornum 9500 Hobro	140 m²	89 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Fuglevænget 24, Klejtrup 9500 Hobro	187 m²	2,2 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	8.529 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	1,8 km	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Fuglevænget 14, Klejtrup 9500 Hobro	182 m²	2,1 km	22-07-2026	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	1,7 km	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	1,6 km	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	2,1 km	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu