Søvænget 2, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.472 kr/m².1.684.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 27.089 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.516.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,03 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1998 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	104 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	96 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Moseskellet 9 3310 Ølsted	73 m²	182 m	15-05-2025	1.445.000 kr.	19.795 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	89 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Minivej 5 3310 Ølsted	74 m²	323 m	16-06-2024	1.160.000 kr.	15.676 kr./m²
Stendiget 4 3310 Ølsted	75 m²	301 m	23-06-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	248 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	269 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	884 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	729 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu